Договор аренды, 
находящегося в государственной собственности, 
земельного участка №
г. Копейск 	«     » _____________ 2020 г.	

          На основании  Протокола №_______от __________ Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, в лице начальника управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, действующей на основании Распоряжения администрации Копейского городского округа от 21.05.2020 № 260-р, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, и 

именуемая (ый) в дальнейшем АРЕНДАТОР, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 
1.	Предмет Договора
1.1.	В соответствии с п.1 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 74:30:0000000:11862, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Челябинская область, г Копейск, западнее жилого дома № 12 по пр. Коммунистическому (далее «Участок»),  вид разрешенного использования – автомобильный транспорт (размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств),  общей площадью 1660 кв.м. 
1.2.	В соответствии с правилами землепользования и застройки Копейского городского округа, утвержденными решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 № 639-МО, участок расположен в Земельный участок расположен в зоне инженерной и транспортной инфраструктур (К 8 – магистрали городского и районного значения, основные улицы в застройке, автодороги).
2.	Срок Договора	
2.1.	Срок аренды Участка устанавливается со дня заключения настоящего договора и составляет 1 год
2.2.	Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его подписания сторонами и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 
3.	Размер и условия внесения арендной платы.
3.1.	Размер арендной платы определен на основании Протокола №______от _______года, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора в размере ________________________руб.  
3.2.	Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями до 1 числа месяца следующего за отчетным путем перечисления на счет «Налоги, распределяемые органами Федерального казначейства между бюджетами различных уровней»: УФК по Челябинской области, (Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области), (ЕКС) № 40101810400000010801, отделение г. Челябинск, ИНН № 7411003610,  БИК № 047501001, ОКТМО - 75728000, КПП - 743001001,  код аренды земли - 20611105012040000120, категории земель - земли населенных пунктов. 
В платежном документе в обязательном порядке указывать номер и дату, а также период, за который вносятся денежные средства.
3.3.	Датой оплаты АРЕНДАТОРОМ указанных платежей считается дата поступления денежных средств на счет, указанный в п.3.2 настоящего Договора.
3.4.	Арендная плата начинает начисляться с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи.
3.5.	Сумма задатка в размере  ____________    (__________ ) рублей, внесенная Арендатором для участия в аукционе, включается в общий размер арендной платы.

3.6.	Неиспользование АРЕНДАТОРОМ Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон
3.7.	АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.7.1.	Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы  в течение двух платежных периодов, в случае самовольного захвата земельного участка, превышающего по площади предоставленный по настоящему договору и нарушения других условий Договора.
3.7.2.	На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора
3.7.3.	На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.8.	АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 
3.8.1.	Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.8.2.	Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи при подписании настоящего Договора.
3.9.	АРЕНДАТОР имеет право:
3.9.1.	Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.10.	АРЕНДАТОР обязан:
3.10.1.	Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.10.2.	Использовать Участок в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, а также в соответствии с правилами землепользования и застройки, установленными градостроительными регламентами.
3.10.3.	Соблюдать при использовании участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.10.4.	Своевременно и полностью вносить арендную плату, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.
3.10.5.	Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального  земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 
3.10.6.	Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.10.7.	Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
3.11.	Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством  Российской Федерации.    
4.	Ответственность сторон
4.1.	За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2.	За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2.  Договора.
4.3.	Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации.
5.	Изменение, расторжение и прекращение Договора.
5.1.	Все изменения и (или) дополнения к Договору, оформляются Сторонами в письменной форме.
5.2.	Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя  в случаях, указанных в пунктах 4.1.1. и в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3.	При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть  в течение 15 дней Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.	Рассмотрение и урегулирование споров.
6.1.	Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения земельного участка (или в Арбитражном суде Челябинской области).    
8. Ограничения и обременения.
8.1. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц.
8.2. По земельному участку не имеется земельных и имущественных споров.
8.3. Земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.
8.4.  На земельном участке расположены инженерным коммуникации.

9. Особые условия договора.
9.1. АРЕНДАТОР не вправе передавать Участок в субаренду.
9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3,4 ст.39.6 Земельного Кодекса РФ.
9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
9.4. Обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ и обслуживания. 
9.5. Вписанной от руки дате договора верить.
10. Реквизиты Сторон.
Арендодатель: Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области:  456618 г. Копейск, ул. Ленина, 52, тел. 7-49-74;  р/с 40204810100000000348 (л.с.03206003Б) банк ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинска,  БИК 047501001, ИНН 7411003610, КПП 743001001
Арендатор:  

11. Подписи Сторон.
Арендодатель	   	/  	МП	

 «______»  ____________________ 20    г.

Арендатор		/	МП	
 
«______»   ____________________ 20    г.

Приложения к Договору:
Расчет арендной платы.
Акт приема-передачи земельного участка.
Исполнитель:  

АКТ

приема - передачи земельного участка
с кадастровым номером  74:30:0000000:11862

г. Копейск	«     » _____________ 2019 г.	

	Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, в лице начальника управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, действующей на основании Распоряжения администрации Копейского городского округа от 21.05.2020 № 260-р, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, и

 именуемая (ый) в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с другой стороны, составили настоящий акт в том, что "АРЕНДОДАТЕЛЬ" сдал, а "АРЕНДАТОР" принял земельный участок категории земель -  земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

Челябинская область, г. Копейск,
западнее жилого дома № 12 по пр. Коммунистическому

АРЕНДАТОР к качеству земельного участка претензий не имеет, о чем и составлен настоящий акт.

Вписанной от руки дате акта приема-передачи верить.

	ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель	   	/  	МП	

Арендатор		/	МП	

Приложение №1 от «    » __________ 2020

Расчет платы за аренду земли по договору
аренды земельного участка    дог.ар.№_______  от «____ » _________ 2020 г.

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, в лице начальника управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, действующей на основании Распоряжения администрации Копейского городского округа от 21.05.2020 № 260-р, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, и

Арендатор	

	

	
		
	(наименование юридического лица. Ф.И.О. физического лица)	
Юридический адрес:	

	
Адрес земельного участка:	Челябинская область, г. Копейск, западнее жилого дома № 12 по                  пр. Коммунистическому 	
Площадь земельного участка:	1660 кв.м.	
Целевое назначение:	Автомобильный транспорт (размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств)	

Годовая арендная плата, определенная итогами аукциона составила_____________________________ руб.

Сумма задатка (20% от начальной цены)_________руб. включается в годовую арендную плату, определенную итогами аукциона.

Вписанной от руки дате приложения верить.

Арендатор          _____________________________________ / _________________________