ПРОЕКТ ДОГОВОР № ____
купли-продажи земельного участка

г. Копейск	«  _»  _____  2019 г.	

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области в лице начальника управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области_________________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и 
_________________, ________года рождения, паспорт гражданина РФ_____________, выдан ___________года, ______________, место регистрации: ___________________________, 
Именуемый(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I.	ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

        1.1. ПРОДАВЕЦ на основании протокола от ________________о результатах аукциона по продаже права собственности земельного участка, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять и оплатить по цене и на условиях, установленных настоящим Договором, земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером _______________, площадью ________ кв. метров, расположенный по адресу: ___________________________(далее – Участок), с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Копейского городского округа (утв. Решением Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 19 декабря 2012 г. № 639-МО «Об утверждении правил землепользования и застройки Копейского городского округа», с учетом изменений, внесенных решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 21.06.2018 г. № 534-МО), виду разрешенного использования указанного земельного участка соответствует основной вид:
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Участок находится в жилой зоне: ___________________________________

II. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

         2.1. Стоимость Участка составляет ____________(____________________) руб ___ коп, НДС не предусмотрен. Сумма задатка для участия в аукционе в размере __________(_________________________) руб__ коп засчитывается в стоимость земельного участка.
2.2. Оплата стоимости Участка производится ПОКУПАТЕЛЕМ путем перечисления денежных средств на счет органа Федерального казначейства по следующим реквизитам:
ИНН 7411003610, УФК по Челябинской области (Финансовое управление администрации Копейского городского округа, Управление по имуществу и земельным отношениям), р/с 40101810400000010801 Отделение Челябинск, ОКТМО 75728000, БИК 047501001.
В платежном документе в поле «назначение платежа» указывается код бюджетной классификации 20611406012040000430.
2.3. Оплата стоимости Участка по настоящему Договору производится ПОКУПАТЕЛЕМ на счет ПРОДАВЦА, указанный в п. 2.2. настоящего Договора, в течение 10 календарных дней со дня подписания настоящего Договора.

III. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:
- при наличии обременений и ограничений на Участок предоставить покупателю имеющуюся у него информацию
- передать земельный участок покупателю по акту приема – передачи.
3.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
- оплатить продавцу стоимость Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором;
- передать в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на земельный участок все необходимые документы в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора и предоставить копии документов о государственной регистрации права продавцу;
- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок представителям этих органов;
- использовать Участок в соответствии с целевым назначением и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, установленных для данной территориальной зоны, а также в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.3. Обязательства ПРОДАВЦА по передаче Участка считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.
3.4. Право собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Право собственности на Участок возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственный регистрации.
3.5. При наличии ограничений использования и обременений Участка, установленных до заключения настоящего Договора, они сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В акте приема-передачи Участка делается отметка о наличии или отсутствии обременений.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подписания настоящего Договора до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. В случае несвоевременной уплаты  (перечисления)  денежных   средств,
ПОКУПАТЕЛЬ обязан заплатить пени  в размере 0,25% от стоимости участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора за каждый календарный день просрочки. Пени  перечисляются по реквизитам, указанным в п. 2.2. Договора. 
4.4. Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре.
4.5. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации за использование Участка не в соответствии с его целевым назначением, установленным для него видом разрешенного использования, а также в нарушение условий использования Участка в соответствии с территориальной зоной, в которой он расположен.

V. СПОРЫ И РАЗНОГЛАСИЯ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
       5.2. Если в процессе переговоров Стороны не достигнут решения своих споров и/или разногласий, то споры и/или разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.
5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует законодательство Российской Федерации.

VI. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Каждая Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности.
6.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также, по возможности, оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору и на срок исполнения обязательств.

VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

         7.1. Любые изменения и/или дополнения к настоящему Договору действительны при условии,  если  они  совершены  в  письменной  форме и подписаны надлежащим  образом уполномоченными представителями Сторон.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с получением расписки соответствующих лиц получателя.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ, третий для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»	«ПОКУПАТЕЛЬ»	
Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области
456618, г. Копейск, ул. Ленина, 52
УФК по Челябинской области (Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа),
р/с 40101810400000010801
Отделение г. Челябинска 
БИК 047501001	

IX. ПОДПИСИ СТОРОН

«ПРОДАВЕЦ»	«ПОКУПАТЕЛЬ»	
________________ 
	
_________________ 

                                                                                «___» __________ 2019 г.
                                                                    АКТ

приема - передачи земельного участка
кадастровый номер ________________

г. Копейск	«   »  ____ 2019 г.	

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, в лице, начальника управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области________________, действующего на основании___________________, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и________________, ____________года рождения, паспорт гражданина РФ__________________, выдан ___________ год, ___________________, место регистрации:___________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, принял(а) земельный участок _____________ площадью _________ кв. метров, расположенный по адресу: Челябинская обл.,__________________________ , являющийся предметом Договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного в Управлении по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области за № ______.
ПРОДАВЕЦ доводит до сведения ПОКУПАТЕЛЯ, что Участок не обременен публичным сервитутом и правами третьих лиц.
ПОКУПАТЕЛЬ к качеству земельного участка претензий не имеет, о чем и составлен настоящий акт.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»	«ПОКУПАТЕЛЬ»	

________________ 
	___________________________ 	
                                                                                 
                                                                                                                                          «___» __________ 2019 г.