C 01.09.2023 вступили в силу изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации и постановление Правительства

Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила), согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО/ВДГО).
Изменения в законодательстве закрепляют принцип «один многоквартирный дом – одна специализированная организация», в соответствии с которым техническое обслуживание и ремонт ВДГО в МКД, относящегося к общему имуществу, и техническое обслуживание ВКГО в этом же доме осуществляются одной специализированной организацией.
Специализированная организация – это газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО, а также осуществляющая деятельность по техобслуживанию и ремонту ВДГО/ВКГО. На территории Копейского городского округа данной специализированной организацией выступает АО «Газпром газораспределение Челябинск» филиал в г. Копейске.
Действующим законодательством установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме, управляющих компаний заключить договор ВДГО/ВКГО со специализированной организацией в срок до 01.06.2024.
В настоящее время на территории муниципального образования порядка 400 многоквартирных домов, находящихся на непосредственном способе управления, не имеют заключенных договоров на техническое обслуживание ВДГО.
Договор на техническое обслуживание газового оборудования является обязательным условием поставки газа. Согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07 2008 № 549, отсутствие договора является основанием для приостановления поставки газа.
Таким образом, в случае отсутствия договора собственники жилых помещений будут заранее уведомлены об отключении от газоснабжения. До приостановления подачи газа в соответствии с пунктом 80 Правил исполнитель обязан направить заказчику 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Приостановление подачи газа осуществляется не ранее чем через 40 дней после направления 1-го уведомления и не ранее чем через 20 дней после направления 2-го уведомления. Последующее ограничение предоставления коммунальной услуги газоснабжения будет правомерным.
Договоры ВКГО могут быть заключены двумя способами:
1) собственник квартиры напрямую заключает договор с газораспределительной организацией;
2) договор от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме может быть заключен лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Также договор от имени собственников может заключить любое иное лицо, не являющее собственником, нанимателем жилого помещения в указанном многоквартирном доме, при наличии доверенности на право представления интересов собственников и заключения договоров.
Заключение договора одним лицом в интересах других собственников/нанимателей не влечет наложение ответственности по исполнению обязательств третьих лиц.
Для заключения договора необходимо предоставить в АО «Газпром газораспределение Челябинск» филиал в г. Копейске (г. Копейск, ул. 4 Пятилетка, 63):
- копию паспорта;
- технический паспорт или данные (марка, год выпуска) газового оборудования, установленного в жилом помещении;
- документ, удостоверяющий право собственности на недвижимое имущество;
- заявка (оферта), которая должна содержать в том числе сведения о заявителе, адрес домовладения или многоквартирного дома, перечень оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (к заявке прилагаются документы, перечень которых установлен пунктом 19 Правил);
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией, - для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме;
- доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме, - для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме.
Обращаем внимание собственников/нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме на необходимость своевременного заключения договоров ВДГО/ВКГО. За уклонение от заключения договора о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 9.23 КоАП РФ, с наложением административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей.