На территории Копейского городского округа со 02.10.2024 полноценно начат отопительный период 2024-2025 годов.

  В связи с предстоящими перепадами температуры окружающей среды случаями травматизма граждан, повреждения имущества вследствие неконтролируемого схода снега и наледи с крыш зданий, а также образованием наледи на придомовых территориях многоквартирных домов, организациями, управляющими многоквартирными домами, а также обеспечивающих содержание жилищного фонда, и иными организациями должны неукоснительно исполняться регламентирующего порядок обслуживания и ремонта зданий жилого и нежилого фонда.

  Указанные требования установлены частью 1 статьи 36, частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила).

  Согласно пункту 4.6.1.23 Правил очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

  Правилами также предусмотрено, что уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории; участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки

  Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домови (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет за собой ответственность, установленную статьёй 7.22 КоАП РФ.

  Так, в апреле 2024 года прокуратурой г. Копейска в отношении юридического лица, на которого возложена обязанность по содержанию общедомового имущества возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ по факту падения на гражданина наледи с крыши дома. Органом государственного жилищного надзора данное юридическое лицо привлечено к административной ответственности с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 40 000 рублей.
 
  Помимо этого, в силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

  Стоит принять во внимание, что балконы квартир к общедомовому имуществу не относятся, обязанность по их очистке и поддержании в нормативном состоянии в течение всего зимнего периода возложена, в первую очередь, на собственников или нанимателей.

   В том случае, если будет установлен факт повреждения имущества, принадлежащего третьим лицам, причинение вреда жизни и здоровью граждан от падения снега, наледи, сосулек с козырьков балконов, то ответственность за причинение данного ущерба будут нести собственники указанного имущества, которые не приняли должных мер по поддержанию своего имущества в надлежащем состоянии.