Алгоритм получения решения о согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещения и нежилого помещения в жилое помещение

Если Вы решили перевести, принадлежащее Вам на праве собственности, жилое помещение в нежилое помещение или нежилое помещение в жилое помещение Вам необходимо:

1. Получить технический паспорт жилого помещения (план переводимого помещения с его техническим описанием — для нежилого помещения).

Где: в Территориальном бюро технической инвентаризации (ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области)

Если Вы имеете на руках Технический паспорт квартиры, в состав которого входят «Сведения адресного и технического учета», то обращаться в Территориальное бюро технической инвентаризации не надо.

2. Заказать проект переустройства и (или) перепланировки (в случае необходимости проведения таких работ).

Где: в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО) и имеющей свидетельство о допуске к видам работам, необходимым при переустройстве и (или) перепланировке.

3. Согласовать проект переустройства и (или) перепланировки.

Где: в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа (пр. Ильича, 6, кабинет № 3).

Результатом согласования является протокол технического совета.

Услуга предоставляется бесплатно.

4. Подать заявление на получение муниципальной услуги:

1)     «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»

Где: в офисах Территориальных отделов Областного государственного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Челябинской области» в Копейском городском округе («Мои документы» г. Копейск, ул. Ленина, 52, ул. Ленина, 61, ул. Борьбы, 14, ул. Российская, 25)

Состав пакета документов для получения решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:

·        заявление о переводе помещения;

·        правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

·        план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

·        поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

·        подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

·        протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

·        согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

·        протокол технического совета о согласовании планируемых работ по изменению фасада здания, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Дополнительно, в случае передачи/уменьшения части общего имущества объекта недвижимости, заявитель представляет:

·        план объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения)), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

·        копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке (100% голосов);

·        копию (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке помещений, в случае, если его заключение предусмотрено решением общего собрания собственников помещений;

·        копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласовании уменьшения общего имущества (в случае, если разбирается участок наружной стены дома (подоконная часть)) под устройство выхода из помещения.

·        документ, удостоверяющий право на земельный участок, в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества, предусматривает создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;

·        кадастровый паспорт земельного участка в случае, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.